Immobilienverkauf
Mehr als nur ein Makler
Als Architekten und Immobilienspezialisten können wir Zustand, Wert und Potenzial einer Liegenschaft genau erkennen und den Verkaufsrichtpreis unter Berücksichtigung der örtlichen Gegebenheiten marktgerecht bestimmen.
Sie möchten Ihre Immobilie veräussern? Wir sind Ihr kompetenter Partner!
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Immobilienprofis mit Architekturhintergrund
Als Architekten und Immobilienbewerter mit jahrzentelanger Fachkompetenz und Erfahrung in der Baubranche können wir Zustand, Wert und Potenzial einer Immobilie genau erkennen und den Verkaufsrichtpreis marktgerecht festsetzen.
Wir beraten Verkäufer und Kaufinteressenten umfassend im gesamten Verkaufsprozess. Dabei stehen wir Rede und Antwort bei allen baulichen, finanziellen, steuertechnischen und rechtlichen Belangen.
Gerade bei Liegenschaften mit einem Nachholbedarf oder Immobilien mit Ausbau- und/oder Umnutzungspotenzial ist unsere kompetente Beratung rund um bauliche Fragen verkaufsfördernd.
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Wir sind gut vernetzt
Als Architekten verfügen wir über ein grosses Netzwerk in der Bau- und Immobilienbranche.
Je nach Objektart und Zielgruppe streuen wir Kaufobjekte auch in diesem Kreis.Wir führen eine grosse Datenbank mit Kaufinteressenten, die sich über die vielen Jahre bei uns registriert haben.
Nebst der öffentlichen Inserierung schreiben wir gezielt auch diese Interessenten an. -
Unsere Leistungen
- Beratung der Verkäuferschaft
- Festsetzung des marktgerechten Verkaufsrichtpreises
- Ggf. baurechtliche Abklärungen
- Erstellen eines professionellen Verkaufsdossiers
- Gestalten und Publizieren des Verkaufsinserates
- Durchführung von Besichtigungen
- Angebotsverhandlungen (Bieterverfahren über 2 Angebotsrunden)
- Individuelle Beratung der potenziellen Käufer
- Abschluss eines Kaufvorvertrages mit Anzahlungspflicht
- Vorbereitungsarbeiten für die notarielle Verschreibung
- Bei Bedarf: Organisation von SiNa, Räumung und Reinigung
- Allgemeine Korrespondenz
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Kostentransparenz
Wir arbeiten mit einem marktgerechten Honoraransatz, der sich nach der Höhe des Kaufpreises und der Art des Objektes richtet.
Verkaufspreis Honorar Fr. 300'000 - Fr. 400'000 3.0 % Fr. 400'000 - Fr. 500'000 2.5 % Fr. 500'000 - Fr. 800'000 2.2 % ab Fr. 800'000 2.0 % Honorarsätze für spezielle Objekte wie z.B. Ferienhäuser, Gewerbe, Industrie oder Bauland sowie besondere Gegebenheiten, z.B. Liegenschaften im Baurecht, auf Anfrage. Inserierungskosten pauschal Fr. 500.-
Immobilienangebote
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Neu!Thun, Länggässli 9
Wohnung, 3 1/2 Zimmer
Wohnung an beliebter LageFr. 480'000.- -
Neu!Bern, Thunstrasse 51
Wohn-/Geschäftshaus
Liegenschaft an exklusiver Lage in BernFr. 1'790'000.- -
Neu!Uttigen, Alpenstrasse 16
Land
Baulandparzelle für NeubauprojektFr. 700'000.- -
Neu!Heimberg, Schwalbenweg 40
Wohnung, 4 1/2 Zimmer
Ideale Wohnlage in HeimbergFr. 450'000.- -
Neu!Seftigen, Kirchzelg 5
Doppeleinfamilienhaushälfte, 4 1/2 Zimmer
Wohlfühloase im idyllischen SeftigenFixpreis Fr. 840'000.- -
Wattenwil, Rüdliweg 8
Zweifamilienhaus, zwei Wohnungen
Zweifamilienhaus mit WeitsichtFr. 970'000.- -
Grosshöchstetten, Möschbergweg 22
Land
Baugrundstück über den Dächern von GrosshöchstettenFr. 890'000.- -
Grosshöchstetten, Möschbergweg 22
Einfamilienhaus, 5 1/2 bis 6 1/2 Zimmer
Wohnen über den Dächern von GrosshöchstettenFr. 890'000.- -
Rubigen, Schulhausgasse 2a
Wohnung, 3 1/2 Zimmer
Wohntraum in Rubigen - Attika Wohnung an zentraler LageFr. 880'000.- -
Oberhofen, Trogenstrasse 5
Wohnung, 4 1/2 Zimmer
Wohntraum mit unverbaubarer See- und BergsichtFr. 990'000.- -
Därstetten, Reichenbach 179a
Zweifamilienhaus, 2 Wohnungen / Ferienwohnungen
Traditionelles SimmentalerhausFr. 450'000.- -
Ammerzwil, Lehn 12
Einfamilienhaus, 5 1/2 Zimmer
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhigem WohnquartierFr. 790'000.- -
Steffisburg, Gummweg 79d
Einfamilienhaus, 5 1/2 Zimmer
Grosszügig und modern Wohnen im GrünenFr. 1'250'000.- -
ReserviertAmsoldingen, Galgacker 4
Einfamilienhaus, 5 1/2 Zimmer
Viel Platz und Umschwung an ruhiger LageFr. 990'000.- -
ReserviertSt. Stephan, Lenkstrasse 94
Mehrfamilienhaus, 3 Wohnungen / Ferienwohnungen
Wohnen oder Gastieren in beliebter AusflugsregionFr. 450'000.- -
ReserviertThun, Neufeldstrasse 47
Wohnung, 3 1/2 Zimmer (optional 4 1/2 Zimmer)
Stilvoller Wohntraum im NeufeldquartierFr. 820'000.-
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Professionelle Verkaufsabwicklung
Hallo ich bin Daniela. Als gelernte Immobilienvermarkterin weiss ich genau, worauf es beim Verkauf ankommt. Professionell und gewissenhaft übernehme ich den gesamten Verkaufsprozess von A bis Z.
Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung.
Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren!
Daniela Oesch+41 33 437 00 55 daniela@rychenerimmobau.ch -
Immobilienverkauf mit Engagement
Hallo ich bin Andrea. Der Immobilienverkauf ist meine Leidenschaft. Mit meinem Marketing Background setze ich Ihre Immobilie gekonnt in Szene. Ein ausgeprägtes Verkaufsflair und meine gewinnbringende Art sind Garant für einen erfolgreichen Verkaufsabschluss.
Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren!
Andrea Rychener+41 33 437 00 55 andrea@rychenerimmobau.ch -
Unterstützung im Immobilienverkauf
Hallo ich bin Fabienne. Seit 2021 zähle ich zum Team der rychener immobilien + bau gmbh und unterstützte tatkräftig in der Bauadministration und neuerdings ebenfalls im Immobilienverkauf.
Gerne unterstütze ich Sie in Ihren Belangen.
Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren!
Fabienne Rothenbühler+41 33 437 00 55 fabienne@rychenerimmobau.ch -
Persönlich und transparent
Hallo ich bin Sarah. Durch meine langjährige Erfahrung im Immobilienverkauf weiss ich, worauf es in einer erfolgreichen Vermarktung ankommt. Persönlichkeit, Transparenz und eine offene Kommunikation sind mir wichtig.
Gerne unterstütze ich Sie und stehe für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung!
Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren!
Sarah Zangari+41 33 437 00 55 sarah@rychenerimmobau.ch